Impuestos de las hipotecas
 

Impuestos de las hipotecas

Los impuestos que afectan a la adquisición de vivienda y constitución de un préstamo hipotecario son los siguientes.

Impuesto del Valor Añadido (IVA)

Sólo en el caso de vivienda de nueva adquisición. Normalmente el siete por ciento, aplicados al importe de la compraventa en que escrituremos la vivienda, en las viviendas libres. Las viviendas de protección oficial tienen un régimen especial, con un tipo impositivo del 4%.

Impuesto de actos jurídicos documentados

Este impuesto grava las escrituras de constitución de los préstamos hipotecarios y se abona sobre el valor escriturado del inmueble. está transferido a las Comunidades Autónomas, así que puede variar. El porcentaje más extendido es del 0,5%.

Impuesto de transmisiones patrimoniales

Sólo en el caso de inmuebles de segunda mano, donde no se paga el IVA. Es un impuesto transferido a las Comunidades Autónomas por lo que puede variar, aunque suele ser el 6% o 7% sobre el valor del inmueble.

El vendedor es, legalmente, el obligado al pago del Impuesto municipal de Plusvalía por la transmisión del inmueble o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

 
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